Nordic Estates Asset Management A/S | Finanstilsynsregistreret: FT23401
Ejendomsinvestering med ansvarlighed og omtanke
Vi investerer i eksisterende ejendomme i København
Vi investerer udelukkende i eksisterende ejendomme i København, med dokumenteret drift, stabile lejere og konservative budgetter.
Som investor får du et fast og kontraktmæssigt afkast, der udbetales kvartalsvist.
På forhånd aftalt afkast
Vi er et lavrisiko-produkt med moderate, men stabile afkast — skabt til investorer, der vægter kapitalbevarelse og forudsigelighed højere end spekulative gevinster.
Vi adskiller os ved at gøre afkast forudsigeligt: Så du som investor ved præcist, hvor meget du får, og hvornår du får det, med faste kuponer og kvartalsvise udbetalinger.
Vi tror på ro i maven frem for jagt på hurtige gevinster
Konservativ ejendomsinvestering i Storkøbenhavn
Hos Nordic Estates har vi én grundlæggende tilgang: Ejendomsinvestering skal være tryg, gennemsigtig og baseret på dokumenteret drift — ikke spekulation.
Vi arbejder udelukkende med stabile ejendomme, konservative budgetter og en disciplineret forvaltningsmodel, hvor forudsigelighed vægtes højere end udsving og udviklingsrisiko.
For dig som investor betyder det klare rammer, kendte vilkår og en tydelig risikoprofil fra starten.
Vi fokuserer alene på eksisterende ejendomme i Storkøbenhavn — et marked, der gennem årtier har været kendetegnet ved lav tomgang, høj betalingsstyrke og en stærk strukturel efterspørgsel.
Det er netop denne stabilitet, der gør modellen robust og forudsigelig, uanset markedsfaser.
En enkel og gennemsigtig model
Når du investerer gennem Nordic Estates, yder du et lån til et projektselskab (SPV) med en fast løbetid — typisk 36 måneder.
Investeringen er baseret på en portefølje af eksisterende ejendomme, der er udvalgt gennem en dokumenteret due-diligence-proces med fokus på driftssikkerhed, stabile lejere og verificeret økonomi.
I hele perioden modtager du en kontraktmæssigt fastlagt kuponrente, der udbetales kvartalsvist.
Både afkast, udbetalingsfrekvens og løbetid er kendt på forhånd, hvilket gør modellen enkel, forudsigelig og uden variable elementer.
Ved periodens udløb tilbagebetales dit fulde indskud, og du kan vælge at gentegne i en ny pulje eller afslutte investeringen med både kapital og optjent afkast.
Stabilitet frem for spekulation
Vores ejendomsinvesteringer er ikke drevet af jagten på højeste mulige afkast. Vi driver det ud fra en konservativ filosofi, hvor tryghed, forudsigelighed og gennemsigtighed er vigtigere end hurtige gevinster.
Det betyder, at vi aldrig investerer i spekulativt nybyggeri eller højrisikoprojekter. Vi fokuserer alene på ejendomme, hvor værdien er dokumenteret, og hvor lejekontrakterne sikrer en stabil indtjening. Vi holder gearing på et moderat niveau, og ekstern advokat samt revisor sikrer uafhængig kontrol i alle processer.
Vi medinvesterer selv i alle projekter. Det betyder, at vi deler risikoen og belønningen med vores investorer – og at vi altid har hånden på kogepladen.
Se et udvalg af vores tidligere investeringer og projekter
Investeringseksempler
Her finder du eksempler på ejendomme, vi allerede har investeret i. Hver case illustrerer vores tilgang til gennemsigtighed, struktur og forudsigelige resultater – og viser, hvordan vi skaber værdi både for lejere og investorer gennem målrettet ejendomsinvestering.
Disciplin, data og dokumenteret drift
Nordic Estates er bygget på én grundtanke: beslutninger skal træffes på data – ikke mavefornemmelser.
Vi arbejder udelukkende med eksisterende ejendomme i drift, men fundamentet under alt, vi gør, er data, struktur og disciplin.
Vores model er konservativ, vores kapitalstruktur er stram, og vores risikoprofil er lav. Det er netop kombinationen af dokumenteret drift og et datadrevet beslutningsgrundlag, der giver stabilitet – både for investorer og forvaltning.
For mig handler professionel ejendomsinvestering om gennemsigtighed, forudsigelighed og præcision. Det er sådan, man bygger noget, der holder i mange år.
Christian Mark
Adm. direktør, Nordic Estates Asset Management A/S
Vores kapitalberedskab
Vores model er bygget til stabilitet – ikke spekulation.
For at sikre ro, robusthed og forudsigelige udbetalinger arbejder vi med et todelt kapitalberedskab, der giver en stærk likviditet på både koncern- og ejendomsniveau.
SPV-niveau: 6 måneders drift + 6 måneders afdrag
Hver ejendom ligger i sit eget selskab og opretholder en kontant likviditetsbuffer, der dækker minimum 6 måneders driftsudgifter samt 6 måneders renter og afdrag. Det sikrer, at ejendommen kan modstå tomgang, lejerskifte og midlertidige udsving uden at påvirke investorernes afkast.
Koncernniveau: 12 måneders drift
Vores model er bygget til stabilitet – ikke spekulation.
For at sikre ro, robusthed og forudsigelige udbetalinger arbejder vi med et todelt kapitalberedskab, der giver en stærk likviditet på både koncern- og ejendomsniveau.
